ANALISA KONSEP TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD) DI ”UOB PLAZA”, JAKARTA PUSAT

Abstract

UOB Plaza yang terletak di kawasan Thamrin Nine, Jakarta Pusat, adalah salah satu bangunan komersial yang memiliki letak strategis dekat dengan moda transportasi umum dan berpotensi menjadi area Transit Oriented Development (TOD). Aktivitas perkantoran di kawasan UOB Plaza ini sangat aktif, namun sayangnya kawasan ini belum maksimal dalam menerapkan standar TOD. Standar TOD dibagi menjadi 3 kategori penilaian yaitu Gold Standard, Silver Standard dan Bronze Standard. Standar TOD ini sangatlah penting untuk diterapkan dalam membangun kawasan transit yang pada akhirnya dapat memberikan dampak positif kepada masyarakat dan kehidupan perkotaan. Penelitian ini berfokus pada teori dan standar TOD yang meliputi 8 prinsip utama yaitu walk, cycle, connect, transit, mix, densify, compact, dan shift. Penulis menganalisa prinsip TOD tersebut dan menghubungkannya dengan preseden yang sudah lebih berhasil. Hasil analisa teori dan prinsip ini digunakan sebagai tolak ukur keberhasilan kawasan yang sedang diteliti tersebut. Kemudian hasil analisa ini juga dikaitkan dengan data - data preseden untuk menemukan inspirasi solusi terhadap permasalahan yang ada, sehingga pada akhirnya dapat memperbaiki dan memenuhi standar dari teori yang digunakan. Dengan lebih menyempurnakan standar TOD, terutama pada prinsip walk dan cycle, Kawasan UOB Plaza diharapkan menjadi kawasan TOD yang lebih berhasil dan berdampak luas bagi kehidupan masyarakat di Jakarta.  

Kata Kunci: Standar TOD, UOB Plaza, Thamrin Nine